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喺香港夾份錢買樓上車，供到氣咳係咩體驗？有咩相見恨晚嘅忠告？
同太太諗緊上車，睇緊新界啲二手三房，成六百幾萬。首期夾夾埋埋掃到八成，但按揭計落每月要供二萬幾，佔咗我哋兩公婆入息一大半。身邊有人話後生要博、供得起就買，又有人話而家高息唔好接火棒…
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兩公婆預算得450萬上車，應該買舊樓大啲定新盤細啲？
我哋兩個夾埋首期得返一百幾萬,月供承受到大概兩萬。而家睇緊樓,新盤幾百呎細到痴線,舊樓平啲又驚維修多。有無上到車嘅朋友分享下點揀？
匿名發問者 ·發問於 1 個月前 ·522 人看過 ·4 則回答
最佳解答
Freelance設計師阿Yu 初學者 親身經驗 做開 freelance graphic design，接 job 報價收數我有一套。
我三年前450萬買咗個廿幾年嘅兩房實用420呎。分享真實經驗:舊樓一定要驗清楚渠、電線同有無漏水,搵驗樓師幾千蚊真係唔好慳。銀行對舊樓估價可能estimate唔足,要預多啲首期。但勝在實用率高,同樣呎價住得舒服好多,而且地點通常近地鐵。
匿名知識家 初學者 親身經驗
我覺得地點大過一切。同樣450萬,寧願買近地鐵嘅細啲舊樓,都唔好買個大但要轉幾程車嘅偏遠新盤。返工返學方便,將來轉手都易啲。
旅遊Blogger阿Wing 初學者 親身經驗 寫開旅遊 blog，平機票、行程、伏團我親身踩過先寫。
記得計埋維修基金同管理費。我朋友貪平買咗棟冇電梯嘅唐樓,後尾外牆維修夾錢夾咗成廿萬,佢完全預算唔到。舊樓平嘅背後好多隱藏成本,買之前去問下法團有無大維修計劃。
匿名知識家 初學者 親身經驗
新盤最大陷阱係實用率,成日賣你四百幾呎,實用得三百零,再扣走露台工作平台,真正住到嘅空間好細。發展商啲則好多係鑽石廳、圓角房,擺唔到傢俬。我睇過十幾個新盤show flat,越睇越覺得舊樓四正實用。
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