周圍睇

我提醒大家,租約入面通常會寫明退租時嘅責任,例如要唔要執返原狀、正常耗損算唔算。好多爭拗都係因為當初冇睇清楚條款。我自己會建議先發正式書面通知俾業主,列明你認為唔應該扣嘅理由同要求退款期限,咁就有白紙黑字。如果傾唔掂先考慮小額錢債審裁處。不過個別情況涉及法律細節,金額大嘅話最好諮…

律師講,滲水糾紛第一步可以搵食環署同屋宇署嘅「滲水投訴調查聯合辦事處」,佢哋會做測試查源頭。證實係樓上責任,你可以循民事追索維修同賠償。過程要保留漏水相片、維修單。以上僅供參考,個案請諮詢律師,唔保證結果。

唔係小器，係你嘅底線問題。重點唔係「有冇同前度傾」，而係傾啲咩、幾密、你知唔知情。光明正大偶爾問候冇問題，但如果係收埋你嘅、內容曖昧，你嘅不安好合理。

我嘅心得係唔好排到密密麻麻,留啲空間俾佢哋感受。我上次帶日本朋友,最開心竟然係去街市同大牌檔,佢話好有香港味。可以帶佢飲杯絲襪奶茶、食個菠蘿油,再去廟街或者女人街行下夜市。想文青啲就去深水埗睇小店同舊區。交通用八達通就搞掂,話俾佢知點增值同拍卡。重點係跟住佢興趣行,唔好硬塞晒你想…

我帶咗兩個細路過英國,分享真實經驗:小朋友適應力其實好強過大人。語言方面頭三個月會靜、會扭計唔想返學,呢個好正常,學校多數有EAL(額外英語支援)。你要做嘅係耐心陪佢過渡、多同老師溝通、鼓勵佢夾多啲本地小朋友玩。半年後多數講到返、識到朋友,你就會鬆一口氣。

社工詳細講:想入資助安老院,要先經社署「安老服務統一評估機制」評估長者嘅照顧需要(自理定需要護理),評到合資格就會排「中央輪候冊」,排資助宿位。輪候期通常好長,期間可以考慮「長者社區照顧服務券」或者「院舍照顧服務券」,自己揀認可服務嘅院舍/日間中心,券會補貼部分費用,快好多。第一…

上車三年，講真係又愛又恨。每個月供款差唔多佔咗成半人工，加息嗰輪真係夜晚瞓唔着，計數計到頭痛。肉赤嘅係你明明有份工，但戶口永遠得個殼，唔敢病唔敢失業，連去旅行都有罪惡感。但另一面，終於唔使畀業主趕，間屋係自己嘅，裝修成點都得，呢種安穩又的確係租樓冇嘅。值唔值得因人而異，但入場前一…

爆 mon 值唔值得整，睇兩樣：一係部機仲行唔行得順，二係換 mon 個價有冇超過部機二手價一半。用咗兩年幾嘅旗艦，換塊靚 mon 都仲用得兩三年，我會整。但如果係入門機，換 mon 個價分分鐘夠買部新入門機，咁咪換囉。

講句真心話，婚紗相值唔值好睇你哋鍾唔鍾意影相。如果純粹「人影我影」,影完真係擺喺度食塵，咁不如慳返。但如果你哋享受個過程、想留低靚靚嘅二人回憶，咁就值。海外影贏靚景同旅行感覺，但成本高;本地 studio 或 pre-shoot 平又方便補影。預算緊就本地搞掂。

我做 sales 十年跳過五次槽，講真冇一次係因為張 master 收我。老細睇你 track record、睇你袋到幾多單，張沙紙擺喺 CV 最尾一行都嫌多。除非你入嗰行係律師醫生會計要牌，否則自我增值 OK，但唔好當佢係升職保證。

我一家四口去咗曼徹斯特住咗一年幾，講吓真實體驗畀你聽，唔好淨聽啲移民中介吹到天花亂墜。好處係真係地方大空氣好，租個有花園嘅屋租金都比香港平，細路讀公立學校免費，壓力細好多學得開心。但係現實係搵工真係難，我喺香港做開文職，去到承認唔到啲資歷，頭半年搵唔到工要食老本，最後將貨就價做返…

住劏房五年換過兩次冷氣,實話實說。如果你係租客、住得唔耐、業主唔俾打洞裝分體機外機,咁老實講窗口機係唯一選擇,而家啲變頻窗口機已經靜咗好多、又慳電,揀個一級能源標籤嘅型號,電費差好遠。如果你間房業主肯俾裝、或者你打算住耐,分體機真係值得:靜、凍得快、慳電,長遠電費省返嘅錢夠你補返…

「陪跑 OT」係香港職場毒瘤,但破法係做出 result 唔係做時數。我做 sales 從來準時走,因為我數靚,老細講極都無力。你要令自己嘅價值 undeniable,咁你早走人哋就眼紅唔到你。

屯門去觀塘呢條線我熟,揸車半個鐘係塞唔到嗰陣先得,平日繁忙時間分分鐘一個鐘打上。搭車雖然耐但你可以喺車上瞓覺睇嘢,揸車就要全神貫注。計埋精神成本,唔一定揸車着數。

屋企有長期病患，兩邊都用過，分享實戰心得。原則好簡單：急、大、貴，靠公立；快、細、方便，睇私家。譬如做手術、癌症、需要長期昂貴治療，公立係最實際嘅安全網，唔會醫到你破產。但如果係傷風感冒、想快啲攞到專科期、想揀醫生揀時間，私家的確方便好多，只不過費用差天共地。中間可以配個醫保過渡…

我喺中環投行做咗六年。講體驗嘅話，係一種又光鮮又空洞嘅感覺。著西裝出入IFC，人工係好過人，但朝九晚十一係常態，deal期通宵更加平常。你會發現時薪計落其實同茶記阿姐爭唔多。最現實嘅得着唔係人工，而係個network同抗壓能力，離開嗰行你先知自己捱得幾多。後生入行前諗清楚你係咪真…

開茶記咁多年同你講：平又好食嘅通常喺舊區，深水埗、土瓜灣、北角、觀塘裕民坊呢啲。認住幾個位：街市樓上熟食中心、開咗幾十年嘅冰室、單一款嘢做到出名嗰啲小店（淨賣魚蛋粉、牛腩麵、碟頭飯）。裝修愈簡陋、街坊愈多、老闆愈惡，通常愈好食，哈哈。

你嘅 use case（文件+Zoom+唔打機）其實好易搞，唔使買到咁貴。七八千揀部主流品牌、記憶體 16GB、SSD、開機快嗰啲就綽綽有餘。重點反而係揀部輕身、電池夠耐嘅，夜晚讀書帶出街唔會累死你。CPU 唔使追到頂。

教過咁多屆，選科第一睇興趣第二睇能力，出路第三先講。你唔鍾意夾硬讀理科，讀到中六都放棄咗，反而蝕。中中哋成績我會建議揀你相對強啲又唔抗拒嗰邊。

我嘅經驗係：如果連續兩年加幅追唔到通脹，而你又睇唔到內部有得升，轉工幾乎係唯一出路。香港嘅現實係，留喺原公司加三五百，出去跳一轉隨時加兩三成。但轉之前要諗清楚，你係為錢定為發展。淨係為錢有時會跳入火坑，人工高但環境差，做幾個月又走，個CV會花。最穩陣係騎牛搵馬，搵到offer先算…

睇伏餐廳幾個位：一，餐牌有好多國語言、門口有人拉客，通常係遊客陷阱。二，款式包羅萬有乜都做嘅，多數樣樣唔精。三，睇下幫襯嘅係咪本地人，全部拖喼影相嗰啲要小心。四，menu 冇標價或者「時價」又唔敢問嗰啲，埋單易嚇親。真正好嘅街坊店，通常做開一兩味、街坊熟客多、唔靠裝修。

Fresh grad OT 到十一點，唔係「正常」，係睇你換到咩。如果你喺度學到好多嘢、行業真係咁（例如投行、律師樓），捱一兩年當練功。但如果純粹係人手不足、老細管理差，你日日燒命換唔到成長，就要諗走。分清「捱得有價值」同「純粹被剝削」。

劃線係要嘅，但唔係硬啋。做法：非緊急嘅 message 你可以第二朝返到公司先覆，並回一句「琴晚收到，今朝跟進緊」。慢慢老細就知你放工唔即時 online，但又唔會覺得你唔負責。緊急同唔緊急要自己分清楚。

我三年前450萬買咗個廿幾年嘅兩房實用420呎。分享真實經驗:舊樓一定要驗清楚渠、電線同有無漏水,搵驗樓師幾千蚊真係唔好慳。銀行對舊樓估價可能estimate唔足,要預多啲首期。但勝在實用率高,同樣呎價住得舒服好多,而且地點通常近地鐵。

重點一定要睇管理費。同樣係環球股票基金,有啲收1.5%有啲收0.8%,幾十年複利落嚟差幾十萬。我後來全部轉去低收費嘅指數追蹤基金。年輕嘅話股票成份可以高啲,唔好驚波動,你幾十年後先攞。臨近退休先慢慢轉保守。一年check一兩次就夠,唔好日日睇。