第一次租樓要俾幾多按金同上期,有咩伏要留意?

一般係按兩上一,即係兩個月按金加一個月上期,呢個係行規但可以傾。最緊要係租之前確認業主身份,睇下佢係咪真業主,可以要求睇物業嘅資料。二房東同劏房要特別小心,問清楚水電費點計、有無獨立錶,好多劏房電費貴到嚇死。簽約前逐條睇清楚,尤其係提早退租嘅罰則。入伙一定要影晒屋內狀況同讀低水電錶數,呢啲將來拗按金好有用。

我第一次租樓中過伏,俾咗訂先發現個單位其實有僭建同漏水。經驗係俾訂之前一定要親身睇樓,最好唔同時間睇兩次,睇下有無西斜、隔籬嘈唔嘈。租約要正式簽同打釐印,唔好淨係口頭或者求其寫張紙,打咗釐印將來有爭拗先受保障。中介費點計要問清楚,通常係半個月租。呢啲涉及合約嘅嘢,如果金額大或者條款睇唔明,最好搵人幫你睇清楚先簽。