首置買居屋定買私樓好？預算有限好頭痛

私樓好處係即買即住、地點揀擇多,但首期同供款真係重手好多，尤其而家息口唔平。我當年上私樓,計漏咗管理費、差餉同維修,實際支出比預期多成兩三千蚊一個月。你哋五萬幾收入,如果供款佔超過一半我覺得好緊,萬一一個人失業就好危險。建議做足壓力測試,留返最少半年應急錢先好落訂。

我自己最後買咗居屋，抽咗三年先中。居屋好處係首期少、按揭成數高，供款壓力細好多，補地價之前平過同區私樓一大截。缺點就係要抽、要等，同埋將來轉手要補地價無咁靈活。如果你哋唔急住住，我會建議繼續抽，同時儲多啲首期。買樓係人生大事，落訂之前一定要搵按揭中介同律師計清楚每月供款同壓測。